Estimation théorique
Rue Ferdinand Mesny,95430 Auvers sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand Mesny,95430-Auvers sur Oise indique un avis de valeur compris entre 402.000€ et 454.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.020€ et 4.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 402.000€ et 454.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 45 | RUE DU MONTCEL | 3 | 70 | 463 | 260000€ | 3714€ |
2021-07-13 | 72 | RUE RAJON | 6 | 130 | 1500 | 810000€ | 6231€ |
2021-03-04 | 12 | RUE DAUBIGNY | 4 | 105 | 7412 | 394140€ | 3754€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DU GAL DE GAULLE | 7 | 130 | 454 | 567500€ | 4365€ |
2019-10-21 | 10 | PAS DES TOURNESOLS | 4 | 77 | 300 | 346800€ | 4504€ |
2022-08-06 | 10 | RUE DAUBIGNY | 6 | 120 | 375 | 220000€ | 1833€ |
2021-01-25 | 9001 | RUE DAUBIGNY | 2 | 48 | 50 | 205000€ | 4271€ |
2020-02-24 | 21 | RUE DAUBIGNY | 4 | 80 | 118 | 130960€ | 1637€ |
2020-07-17 | 20 | PAS DES TOURNESOLS | 4 | 101 | 578 | 360000€ | 3564€ |
2023-03-03 | 29 | RUE DAUBIGNY | 7 | 143 | 517 | 359900€ | 2517€ |
2023-04-21 | 10 | RUE MONTMAUR | 3 | 60 | 215 | 240000€ | 4000€ |
2022-07-28 | 30 | RUE DU MONTCEL | 6 | 129 | 319 | 607800€ | 4712€ |
2020-01-08 | 66 | RUE MARCEL MARTIN | 5 | 120 | 530 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-11 | 28 | RUE DU MONTCEL | 5 | 138 | 223 | 381000€ | 2761€ |
2019-06-28 | 12 | RUE MONTMAUR | 3 | 87 | 890 | 370000€ | 4253€ |
2021-12-10 | 60 | RUE MARCEL MARTIN | 4 | 185 | 618 | 485000€ | 2622€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DU MONTCEL | 3 | 75 | 116 | 565000€ | 7533€ |
2020-04-27 | 4 | RUE DES EPARGES | 4 | 72 | 575 | 370000€ | 5139€ |
2021-12-22 | 20 | RUE MONTMAUR | 5 | 120 | 356 | 425800€ | 3548€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES EPARGES | 3 | 37 | 328 | 183000€ | 4946€ |
2020-02-10 | 10 | RUE DES EPARGES | 5 | 121 | 424 | 402000€ | 3322€ |
2022-12-12 | 52 | RUE MARCEL MARTIN | 3 | 63 | 466 | 172000€ | 2730€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU MONTCEL | 6 | 120 | 151 | 266000€ | 2217€ |
2019-12-04 | 58 | RUE DAUBIGNY | 4 | 75 | 54 | 351000€ | 4680€ |
2023-02-27 | 34 | RUE MONTMAUR | 5 | 97 | 686 | 420000€ | 4330€ |
2022-02-28 | 19 | RUE DU POIS | 7 | 85 | 165 | 225000€ | 2647€ |
2023-02-01 | 2 | RUE DE LERY | 4 | 114 | 334 | 565500€ | 4961€ |
2023-02-13 | 65 | RUE DAUBIGNY | 3 | 55 | 90 | 188000€ | 3418€ |
2020-06-12 | 73 | RUE DAUBIGNY | 3 | 51 | 153 | 283000€ | 5549€ |
2022-07-04 | 3 | ALL GEORGES JEANCLOS | 6 | 173 | 30 | 660000€ | 3815€ |
2022-07-06 | 71 | RUE DAUBIGNY | 3 | 62 | 200 | 450000€ | 7258€ |
2020-10-16 | 38 | RUE MARCEL MARTIN | 1 | 50 | 491 | 143700€ | 2874€ |
2021-07-09 | 93 | RUE DAUBIGNY | 5 | 125 | 38 | 553500€ | 4428€ |
2023-01-20 | 36 | RUE MARCEL MARTIN | 2 | 44 | 291 | 269000€ | 6114€ |
2019-09-10 | 89 | RUE DAUBIGNY | 5 | 145 | 672 | 535000€ | 3690€ |
2021-11-25 | 81 | RUE DAUBIGNY | 8 | 191 | 1594 | 300000€ | 1571€ |
2021-08-24 | 3 | SEN DE LA RAVINE DES PONCEAUX | 4 | 140 | 533 | 442400€ | 3160€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU POIS | 4 | 89 | 523 | 385000€ | 4326€ |
2021-11-30 | 9 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 80 | 576 | 357000€ | 4463€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DAUBIGNY | 3 | 50 | 637 | 425000€ | 8500€ |
2022-11-22 | 11 | RUE EUGENE FAUQUERT | 3 | 100 | 336 | 369000€ | 3690€ |
2021-02-16 | 1 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 95 | 1009 | 432700€ | 4555€ |
2020-08-25 | 1 | SEN DE LA RAVINE DES PONCEAUX | 4 | 104 | 577 | 260000€ | 2500€ |
2023-03-02 | 76 | RUE DU GAL DE GAULLE | 4 | 80 | 93 | 276925€ | 3462€ |
2020-01-25 | 78 | PAS DES TOURNESOLS | 4 | 49 | 137 | 290000€ | 5918€ |
2019-07-13 | 24 | RUE MARCEL MARTIN | 2 | 39 | 574 | 207000€ | 5308€ |
2022-02-18 | 8 | IMP DE L'ISLE SAINT-VINCENT | 4 | 136 | 1000 | 500000€ | 3676€ |
2019-06-14 | 12 | RUE ALPHONSE CALLE | 4 | 76 | 100 | 248000€ | 3263€ |
2022-07-19 | 10 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 99 | 246 | 384200€ | 3881€ |
2020-11-24 | 19 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 60 | 759 | 460000€ | 7667€ |
2021-04-19 | 29 | RUE ALPHONSE CALLE | 2 | 38 | 38 | 183000€ | 4816€ |
2019-09-23 | 26 | RUE EUGENE FAUQUERT | 4 | 90 | 53 | 212000€ | 2356€ |
2020-06-12 | 21 | RUE ALPHONSE CALLE | 3 | 71 | 512 | 329000€ | 4634€ |
2023-01-16 | 26 | RUE RAJON | 6 | 142 | 852 | 575000€ | 4049€ |
2021-05-04 | 20 | ALL ZADKINE | 6 | 158 | 569 | 515150€ | 3260€ |
2020-11-04 | 25 | RUE RAJON | 2 | 43 | 657 | 184000€ | 4279€ |
2019-12-27 | 23 | RUE DE CORDEVILLE | 4 | 95 | 275 | 419945€ | 4420€ |
2019-07-09 | 23 | RUE DE CORDEVILLE | 3 | 48 | 237 | 215000€ | 4479€ |
2022-05-17 | 23 | RUE DE CORDEVILLE | 3 | 75 | 204 | 245000€ | 3267€ |
2021-06-14 | 19 | RUE ALPHONSE CALLE | 6 | 140 | 515 | 446000€ | 3186€ |
2020-08-26 | 4 | RUE JEAN BOUVOT | 6 | 159 | 719 | 497305€ | 3128€ |
2021-12-06 | 23 | RUE RAJON | 5 | 84 | 811 | 322000€ | 3833€ |
2022-03-11 | 9 | ALL ZADKINE | 7 | 158 | 806 | 558400€ | 3534€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 4 | 90 | 542 | 100000€ | 1111€ |
2019-11-07 | 21 | RUE RAJON | 6 | 85 | 712 | 300000€ | 3529€ |
2019-10-15 | 12 | ALL ZADKINE | 5 | 128 | 517 | 455000€ | 3555€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DE LA BOURGOGNE | 4 | 76 | 886 | 425000€ | 5592€ |
2019-09-19 | 3 | RUE VAN GOGH | 5 | 97 | 472 | 370000€ | 3814€ |
2022-12-14 | 8 | ALL ZADKINE | 6 | 158 | 751 | 601700€ | 3808€ |
2020-02-18 | 15 | RUE RAJON | 3 | 45 | 61 | 195000€ | 4333€ |
2021-12-02 | 11 | RUE DE LA BOURGOGNE | 2 | 48 | 555 | 195000€ | 4063€ |
2020-09-11 | 7 | RUE VAN GOGH | 4 | 89 | 437 | 280000€ | 3146€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DU CLOS DU CHATEAU | 3 | 71 | 726 | 329000€ | 4634€ |
2021-06-08 | 9008 | RLE AUX ANES | 3 | 42 | 812 | 120000€ | 2857€ |
2020-09-11 | 13 | RUE RAJON | 3 | 68 | 58 | 163500€ | 2404€ |
2022-05-09 | 16 | RUE RAJON | 3 | 85 | 97 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-17 | 9 | ALL LEONIDE BOURGES | 5 | 145 | 800 | 485000€ | 3345€ |
2020-05-20 | 3 | ALL FREUNDLICH | 4 | 128 | 749 | 449968€ | 3515€ |
2022-09-23 | 11 | RUE RAJON | 3 | 68 | 0 | 244750€ | 3599€ |
2020-01-23 | 3 | RUE DES FLEURS | 4 | 174 | 1858 | 586400€ | 3370€ |
2021-01-15 | 83 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 98 | 295 | 336500€ | 3434€ |
2019-06-07 | 1 | ALL ZADKINE | 3 | 158 | 1164 | 500350€ | 3167€ |
2019-07-18 | 13 | RLE AUX ANES | 4 | 110 | 595 | 332300€ | 3021€ |
2020-01-20 | 12 | RUE RAJON | 6 | 91 | 272 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-10 | 8 | ALL LEONIDE BOURGES | 6 | 165 | 839 | 485000€ | 2939€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE CORDEVILLE | 3 | 70 | 1455 | 239650€ | 3424€ |
2022-06-30 | 13 | RUE VAN GOGH | 2 | 35 | 682 | 255000€ | 7286€ |
2020-03-06 | 9013 | RLE AUX ANES | 4 | 88 | 572 | 337450€ | 3835€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LEONIDE BOURGES | 6 | 99 | 800 | 470000€ | 4747€ |
2019-08-31 | 4 | CHE DU BASSIN | 4 | 81 | 259 | 265000€ | 3272€ |
2022-12-29 | 5 | RUE RAJON | 4 | 82 | 400 | 385000€ | 4695€ |
2020-07-21 | 38 | RUE DU CLOS SERMON | 3 | 58 | 543 | 275000€ | 4741€ |
2020-09-28 | 2 | RUE COURTIL BAJOU | 4 | 115 | 406 | 410725€ | 3572€ |
2021-07-06 | 9 | RUE CAMILLE PISSARO | 4 | 80 | 273 | 290000€ | 3625€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DE CORDEVILLE | 4 | 78 | 822 | 330000€ | 4231€ |
2019-10-25 | 14 | RUE CARNOT | 5 | 45 | 127 | 177000€ | 3933€ |
2022-01-26 | 20 | RUE COURTIL BAJOU | 4 | 92 | 406 | 425000€ | 4620€ |
2022-10-24 | 4 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 95 | 400 | 415000€ | 4368€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE CORDEVILLE | 2 | 50 | 595 | 200000€ | 4000€ |
2022-07-07 | 17 | RUE FREDERIC FABRE | 5 | 115 | 346 | 31076€ | 270€ |
2022-09-30 | 4 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 115 | 419 | 395000€ | 3435€ |
2022-03-29 | 3 | PL CAMILLE COROT | 5 | 98 | 294 | 295000€ | 3010€ |
2020-11-13 | 20 | RLE AUX ANES | 3 | 83 | 990 | 350000€ | 4217€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DES REMISES | 6 | 128 | 506 | 364000€ | 2844€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DES REMISES | 5 | 94 | 494 | 355000€ | 3777€ |
2022-08-26 | 2 | RUE RAJON | 2 | 45 | 107 | 213000€ | 4733€ |
2023-02-10 | 52 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 128 | 0 | 636700€ | 4974€ |
2020-09-28 | 1 | RUE RAJON | 1 | 50 | 128 | 234000€ | 4680€ |
2019-10-01 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 410 | 218000€ | 3114€ |
2020-09-04 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 600 | 410605€ | 5133€ |
2020-08-28 | 24 | RLE AUX ANES | 4 | 113 | 772 | 425000€ | 3761€ |
2022-11-30 | 32 | RUE DU CLOS SERMON | 4 | 75 | 500 | 338000€ | 4507€ |
2023-01-11 | 4 | IMP ARMAND GUILLOMAIN | 4 | 80 | 443 | 310000€ | 3875€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DU CLOS SERMON | 5 | 110 | 788 | 325000€ | 2955€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DU PARC | 6 | 142 | 475 | 490000€ | 3451€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES REMISES | 4 | 84 | 682 | 414000€ | 4929€ |
2021-06-29 | 15 | IMP ARMAND GUILLOMAIN | 5 | 98 | 361 | 340000€ | 3469€ |
2021-11-16 | 35 | RUE DU CLOS SERMON | 4 | 100 | 674 | 414750€ | 4148€ |
2021-01-26 | 4 | RUE ROGER | 5 | 117 | 403 | 430000€ | 3675€ |
2020-02-20 | 16 | RUE COURTIL BAJOU | 2 | 91 | 400 | 345500€ | 3797€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA BOURGOGNE | 3 | 59 | 0 | 392000€ | 6644€ |
2021-12-20 | 33 | RUE DU CLOS SERMON | 2 | 50 | 670 | 330000€ | 6600€ |
2020-03-17 | 8 | RUE ROGER | 4 | 84 | 117 | 218000€ | 2595€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 380 | 305000€ | 5083€ |
2021-10-20 | 16 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 98 | 384 | 352000€ | 3592€ |
2020-04-17 | 7 | RUE DU PARC | 4 | 60 | 385 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 134 | 270000€ | 5870€ |
2021-02-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 138 | 315000€ | 4375€ |
2020-09-02 | 12 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 46 | 432 | 215000€ | 4674€ |
2023-05-30 | 12 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 46 | 432 | 249500€ | 5424€ |
2019-10-21 | 5 | RUE ROGER | 5 | 93 | 136 | 285420€ | 3069€ |
2023-03-03 | 9 | RUE FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 99 | 569 | 386950€ | 3909€ |
2020-03-04 | 45 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 81 | 345 | 260700€ | 3219€ |
2019-09-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 238250€ | 3665€ |
2022-06-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 267000€ | 4108€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU PARC | 3 | 55 | 399 | 240600€ | 4375€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 165 | 0 | 386952€ | 2345€ |
2019-10-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 176 | 298500€ | 3317€ |
2022-12-20 | 4 | RUE COURTIL BAJOU | 3 | 80 | 404 | 230000€ | 2875€ |
2020-10-03 | 157 | CHE DE HALAGE | 5 | 114 | 855 | 365000€ | 3202€ |
2023-01-17 | 4 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 165 | 270000€ | 3600€ |
2019-07-05 | 6 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 108 | 270 | 295720€ | 2738€ |
2022-09-30 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 243 | 400000€ | 5333€ |
2023-06-02 | 37 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 90 | 540 | 310000€ | 3444€ |
2022-08-09 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 88 | 274 | 350000€ | 3977€ |
2022-09-22 | 22 | RUE VAN GOGH | 4 | 48 | 462 | 299000€ | 6229€ |
2020-12-29 | 84 | RUE BOUCHER | 3 | 61 | 50 | 230000€ | 3770€ |
2023-03-20 | 21 | LES CLOS SERMONS | 2 | 48 | 623 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-28 | 1 | RUE RAJON | 6 | 97 | 884 | 400000€ | 4124€ |
2019-05-31 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 0 | 358920€ | 2871€ |